杭州公证摇号售房制度落地 对无房家庭给予倾斜

原标题：杭州公证摇号售房制度落地 对“无房家庭”给与弯曲4日，杭州市房地产市场持续身体健康发展协商小组月印发《关于实行商品住房公证摇号公开发表销售工作的通报》(下称“《通报》”)，拒绝自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申请预售许可商品住房项目，不应采行公证机构主持人摇号方式积极开展销售工作。《通报》认为，房地产开发企业是商品住房销售工作的实行主体，不应重复使用公开发表销售所有定售房源，并对“无房家庭”(不不含已婚、2018年4月4日后再婚单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给与弯曲。

据理解，公证摇号售房制度拒绝房地产开发企业获取一定比例的房源仅供“无房家庭”出售，明确比例由研发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中具体。《通报》具体，意向客户注册数量多达定售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业不应联系公证机构，采行公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。合乎杭州市住房出租汽车政策规定，并在项目当期展开意向注册的家庭，可参予摇号选房。

这也意味著，并非杭州市区所有项目都要展开公证摇号。即2018年4月4日后获得预售证的商品住房项目中，意向客户注册数多达发售房源数的，应该公证摇号售房；意向客户注册数多于发售房源数的，不必须公证摇号售房。《通报》特别强调，房地产开发企业必需严苛保证选房结果与网签名单完全一致，贯彻杜绝投机房号等不道德。同时，房地产开发企业设置意向注册条件不应合乎涉及规定，不得设置不利于内部人员、关系户等购房的条款。

房管和司法部门将展开指导监督。《通报》还认为，中选后退出选房、购房约两次的家庭，自退出选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业仍然拒绝接受其购房意向注册；中选后退出选房、购房约三次(不含)以上的家庭，自退出选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业仍然拒绝接受其购房意向注册。

另悉，办公、商业等非住宅可不实施公证摇号销售。“公证摇号买房的政策，一定程度上可以遏止投机抹黑，避免投机房号等不良风气，对刚须要购房者来说获取了一个比较更加公平的购房环境，让房屋重返居住于用于的本源属性，确保全体购房者的合法利益。

”浙江工业大学房地产研究所所长、教授虞晓芬说道。

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