张玉良：应该积极利用税收杠杆抑制炒房

绿地集团董事长、总裁张玉良在论坛现场讲话中国综合 3月18日至20日，全国两会后首个国家级大型国际论坛--中国发展高层论坛2017年会在北京钓鱼台国宾馆举办。绿地集团董事长、总裁张玉良在房地产市场的供给侧改革为主题的演说中直言，创建房地产调控长效机制，其中的一个核心就是要大力诱导炒房，可以大力利用税收杠杆展开诱导。

张玉良指出，房地产供给侧改革所面对的市场背景，与其他行业有所不同。一方面，我国还正处于较慢城镇化的过程中，住房市场需求依然十分充沛，房地产市场的主要矛盾是供不应求，而非供大于求；另一方面，房子吸附于土地，与其它商品有所不同，不能异地用于，不能全国流通，造成市场供需经常出现行业特有的地域结构流失。基于此，张玉良指出，房地产供给侧改革的关键是要在供给上做文章，减少有效地供给，优化供给结构。

一是要通过不断扩大土地供给源头，之后减少市场供应总量。二是要减少一二线城市供给，必要掌控三四线城市供给，并更进一步优化供给结构。三是要通过旧城改建、产业升级等方式，盘活存量土地资源，大大提升土地资源的利用率。

四是要通过回头新型城镇化道路，在大城市周边建设都市圈和城市群，并减缓区域间基础设施的互联互通。谈及当下热议的房地产市场的长效机制创建，张玉良指出，核心是要做三点：一是要大大符合刚性居住于市场需求；二是要正确引导投资市场需求；三是要大力诱导炒房不道德。对于炒房的问题，不应大力利用税收杠杆展开诱导。

据理解，中国发展高层论坛于2000年由国务院发展研究中心成立，迄今已倒数举行17届，沦为中国政府与国内外企业界、学术界就中国经济社会发展根本性问题展开高层交流和研讨的最重要渠道和平台。

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