四川省内江市探索棚改“购房安置”新模式

四川省内江市发售的棚改购房移往创意措施，全面货币化补偿，让棚改群众有钱人负担得起房;实施鼓舞政策，引领棚改群众在当地购得新房;正式成立棚改居民购房服务中心，为群众与商家搭起接入平台，构建了群众、企业、政府三方共赢。42岁的周荣芳是四川省内江市滨江东路的棚改户，7月28日，内江棚改居民购房服务中心启动时，她要用了一个多小时，就签定了《征税补偿协议》《商品房股份协议》。她说道，在中心免职了繁复申请，没了四处看房的奔走之厌，还能获得额外实惠，她用30多平方米的旧房补偿款，买了套70平方米的新房还有节余。

货币补偿让有利于民2014年，作为棚改任务艰巨的老工业城市，内江市试水棚户区改建：以前是政府集中于建设移往还房居多，现在改回在传统产权对调的基础上，增大货币补偿的移往模式。创意获得群众接纳，货币补偿亲率约58.36%，居于四川各市州首位，其经验在全省推展。2015年，内江棚改再行为人再行，在全省首度构建100%货币化补偿，政府仍然建设移往还房。

把钱变为消费才算真本事。内江市住建局局长、棚改筹办主任郑华说道，全面货币化无法非常简单地一发了之，或者让棚改户拿钱走人。

2014年，持币棚改户当地购房率仅20%。这似乎不是棚改货币化的想法。郑华说道。

同时，城区商品房存量已约至5年销量。面临这样的严峻形势，政府当然应当有所作为。郑华说道。

回应，内江市棚改再行搜新路，具体以棚改胆快速增长为主旨，将60%本地购房亲率作为工作目标，同时发售三项创意措施：全面货币化补偿，让棚改群众有钱人负担得起房;首创购房移往模式，实施鼓舞政策，运用市场之手，引领棚改群众当地购房;创办棚改居民购房服务中心，为群众与商家搭起接入平台。政府给实惠，企业给优惠。

内江市棚改筹办副主任刘卫东说道，购房移往的核心，就是在货币补偿让有利于民的基础上，对强迫购房的棚改群众再行惠及，除按市场评估价补偿外，再行减少被征税房屋套内面积、分批房屋面积、公摊面积购房三项补贴;房屋面积再行小也保底45平方米补贴。经测算，一套45平方米以内的旧房，予30万元的货币补贴，在当地可购新房70平方米，还能取得80元/平方米的财政补贴，比自由选择货币补偿多出1万余元。

商家优惠也令人心动。开发商进驻购房服务中心，必需允诺：150元/平方米的优惠，代缴3年物管费和75元/平方米的物维金。此外，一些商家还发售各种优惠：降价销售、必要奖励、减少过渡性酬劳，获取周转房等。

企业买得欢喜，群众得实惠。刘卫东说道，结果是皆大欢喜。

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