房地产税法最快2017年通过 人均不超60平米或免税

房地产税法再一有了动静。十二届全国人大常委会法律规划近日发布，房地产税法月列为其中。专家预计，房地产税法最慢未来将会在2017年取得通过，但会立刻实行，建议人均60平方米内减免。

长年看，房地产税未来将会减少持有人环节的税负，这将大大诱导投资投机不道德，从而有助房地产市场的理性和务实发展。重大进展房地产税法列为法律规划房地产税仍然不存在较小争议。早在2011年，上海和重庆两地曾首度试点向居民住宅征税房产税，此后2013年爆出房产税试点扩围的消息，当年发布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出不断扩大个人住房房产税改革试点范围，但最后未闻有明确动作。

以后2013年11月，中共十八届三中全会明确提出减缓房地产税法律并主动推进改革，此后，房地产税的焦点改以前进房地产税法律工作。在外界显然，由房产税到房地产税，虽然只有一字之差，但却意味著房地产税整个大框架将展开再行建构。在经过1年多时间的筹划后，房地产税法律再一步入重大进展。昨日的消息表明，近期调整过的十二届全国人大常委会法律规划向社会发布，房地产税法被列为第一类项目，即条件较为成熟期、任期内白鱼呈交审查会的法律草案。

前进房地产税法律很有适当，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文对中新网记者回应，目前房地产有关的各项税收五花八门、名目繁多，而且多为1998年住房制度改革之前成立的，早已无法适应环境当前变化很快的房地产市场，因此必须只想统合、清扫，创建一个科学合理的房地产税制度。据理解，目前房地产涉及税收主要在建设、交易环节。其中，房地产建设环节牵涉到耕地闲置税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费可选、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售须要交纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费可选、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人交易房屋继续减免土地增值税和印花税。

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