融创扩张西南版图 斥21亿布局重庆CBD项目

（原标题：融创扩展西南版图 斥21亿布局重庆CBD综合项目）一个月内构建两大收购。在这个红五月，融创中国的戏份或许有些密集。6月1日，融创中国公告称之为，其间接全资附属公司重庆融创与合作方上锦建筑就牵头并购重庆华城富丽房地产开发有限公司的股权及债权与涉及方议定股权转让协议，重庆融创以总代价21亿元并购华城富丽60%股权及涉及债权。

上述并购也是时隔融创中国在大本营并购星耀五洲之后的又一次并购。融创中国方面回应，这将有助更进一步减少公司在重庆的土地储备和市场份额，并更进一步稳固在重庆市场的领先地位和品牌影响力。已在重庆布局18个项目此次并购股权代价为1.2亿元，债权代价为19.8亿元，总代价为21亿元，同时重庆融创将为华城富丽4.04亿元的缴付责任分担连带担保责任。并购事项已完成后，重庆融创将持有人华城富丽60%股权，上锦建筑持有人华城富丽35%股权，及老虎资产持有人余下5%股权。

公告表明，华城富丽主要专门从事坐落于重庆的江北嘴国际金融中心项目的研发，涵括住宅和商业项目，总占地面积大约3万平方米，总建筑面积大约为71万平方米，可售面积大约为54万平方米，目前全部仍未出售。据报，该宗地按照江北嘴CBD总体规划，该宗地建筑高度平均470米，将竣工西部第一高楼。

融创中国2016年年报表明，其已在重庆布局了18个项目，西南地区土地储备超过1500万平方米，占到比超过21%。易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，江北嘴CBD区域写字楼数量较多，虽然地段较好，但要充份留意竞争性楼盘的影响，否则很难提升租金。并购牵涉到原先项目债务数据表明，华城富丽2015年构建除税前净亏损258.39万元；2016年年度其袭港除税前净亏损3929.62万元，两年税前净亏损4188万元。截至2016年12月31日，华城富丽予以审查净资产总值大约为1.48亿元。

《每日经济新闻》记者查询涉及资料了解到，华城富丽2012年拿地之后，控股方重庆国际信托曾发售重庆江北嘴国际金融中心股权投资子集资金信托计划，共计筹措资金10.5亿元，通过注册资本间接用作重庆国际金融中心项目建设。2014年3月，上述项目以求动工，当时预计2016年将已完成副塔和商业层部分，整个大楼将在4年后竣工，但仅限于资金问题，江北嘴国际金融中心项目一拖再拖，2014年底以来正处于衰退状态。

中国工商银行投资银行部房地产首席分析师柳阳回应，对于融创来说，此次并购牵涉到原先项目债务决定，其次是税务处置，并购方式及融资模式不会在一定程度上影响纳税。融创还必需解决问题好原先股东决定，特别是在并购项目否不存在民间集资等问题，这对融创来说十分最重要。克而瑞近期数据表明，融创中国前5个月构建销售金额803亿元，同比快速增长92%，5月单月销售206亿元。

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