合肥3宗地7.7亿元成交 蓝城4.41亿元竞得2宗

10月17日，合肥3宗地块顺利转让，1宗住宅地块流拍，总成交价7.7亿元，总转让面积37.72万平方米。其中蓝城以总价4.41亿元竞得巢湖市2018-34B、巢湖市2018-34A两宗住宅地块，总转让面积10.15万平方米，总起始价2.89亿元。

地块编号巢湖市2018-34B，坐落于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、烔炀河口以西。转让面积5.55万平方米，起始价1.58亿元，成交价2.41亿元，容积率1.0-1.05，绿地率≥40%，转让年限七十年，规划用途为居住用地，楼面价4142.84元/平，溢价率52.63%。地块编号巢湖市2018-34A，坐落于坐落于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、烔炀河口以西。转让面积4.6万平方米，起始价1.31亿元，成交价2亿元，容积率1.0-1.05，绿地率≥40%，转让年限七十年，规划用地为居住用地，楼面价4142.84元/平，溢价率52.63%。

中安创谷以3.27亿元竞得高新区TF2号地块，转让面积19.3万平方米，起始价3.18亿元。地块编号高新区TF2号，坐落于高新区望江西路以北，火龙地路以西，转让面积19.3万平方米，起始价3.18亿元，成交价3.27亿元。容积率大于相等2.5，楼面价678元/平，溢价率2.73%地块编号新站高新区XZQTD254，坐落于新站高新区铜陵北路以东，项王东路以南，转让面积8.27万平方米，起始价6.2亿元，容积率大于相等1.8，最后流拍。

据土地出让公告表明，新站高新区XZQTD254号竞得人需按照规划设计条件拒绝和批准后的规划方案展开建设，项目竣工后，商业地块内谦和地上商业计容建筑面积不得高于地上商业计容总建筑面积的50%。谦和的接续时间为不动产注册之日，累计时间为自不动产注册之日起8年以内。竞得人需按照规划设计条件拒绝，在商业地块规划内建设客房数不少于150间的酒店，并全部谦和。

谦和房屋及其所属地块不得出让，并不以求任何形式展开合作开发。酒店需在完工（结构封顶）后1年内月投放运营，否则，视作债权人，按本次转让商业用地面积以200万元/亩标准缴纳违约金。

此款由新站高新区管委会负责管理监督实施。

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