融创26亿入股链家 后者估值已达416亿

中国快讯 1月9日下午，融创中国（01918.hk）公告称之为其与北京链家及北京链家的经营股东议定注册资本协议，融创以26亿元的价格取得北京链家6.25%的股权。据此计算出来，链家估值早已超过416亿元。据理解，此轮融资中，融创投资的对象为链家网及链家经纪业务。公告透露，截至1月9日，北京链家的注册资本为1720.29万元，根据注册资本协议，北京链家的注册资本需减少114.69万元，融创以26亿元股份北京链家的追加注册资本，其中，114.69万元将流经北京链家的追加注册资本，只剩的将算入北京链家资本公积金。

注册资本事项已完成后，融创中国除间接持有人链家股权外，还将有权向其委任一名董事，链家沦为融创中国的联营公司。据理解，链家目前的业务早已覆盖面积二手房交易、新房交易、出租及翻新服务，业务覆盖面积北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、沈阳等28个城市及地区，全国门店数量大约8000家，旗下经纪人多达13万名。截至2016年6月30日，北京链家予以审查的综合资产净值为16.14亿元，截至2015年底，链家除税后营业额为8.086亿元。

融创中国回应，此项投资主要基于寄予厚望中国房地产存量交易市场的发展空间，指出北京链家早已在该市场创建了意味著的优势，并指出北京链家将有十分辽阔的发展前景。融创中国称之为，此次注册资本事项是一次较好的投资机会，坚信未来不会为公司带给较好的投资报酬。

相提并论，双方将更进一步探究和增大合作力度，未来在业务上不会有较小的协同和合作空间，从而提高融创自身的业务。链家方面则回应，此次融资目的前进链家服务标准和大数据能力的提高，以更进一步提高房产服务体验。

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