中山紧急出台限价令

【地产中国网原创报导】近日，记者找到在网上流传中山实施最弱限价令、多达8000元/平项目无法签下等消息。早已，地产中国网经过多方查证获知，政策在今天立刻继续执行。短期政策 会波及全省实质上，中山并非首次禁售，早在2011年，中山就曾实施限价令，禁售5800元/平方米，持续了52天。此次禁售，意欲何为?广东省房协理事赵卓文说：这次调控只是中山政府避免地方房价过慢下跌的一个调控措施，不要过分理解，并且我个人实在这归属于阶段性政策，随着市场的变化，预计到了下半年也可能会中止。

对于这样的政策，赵卓文回应有些非常简单蛮横，并且在广东省内也归属于首例，对其他城市的影响仍须要时间仔细观察。合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌说道：中山的政策不会导致两方面的影响，一方面是高价的房子无法展开网签，从而容许了成交价，我指出这是很不合理的行政介入;另一方面，对于市场预期和心理的影响也不会较小，不会诱导投资客的购房意愿，造成成交量的小幅上升。

龙斌回应，中山在2015年年初的时候均价只有5000到6000元，随着深圳及广州的投资客前来购房，以及中山的路桥等基础设施建设的前进，中山到深圳的交通成本有明显降低，这也使得中山这片价值洼地获得了挖出。此次禁售的措施，还是中山政府基于自身楼市特点展开的调控，并非某些媒体所猜测的广东省内将其作为试点。

我指出，每个城市的市场情况有所不同，调控方法不可以一概而论。龙斌预测：广州虽然近期成交量有明显增加，但鉴于广州的房价整体水平并不低，因此短期内会实施限制性的调控政策;佛山中止出租汽车时间旋即，受到影响政策的造就下提高了市场的活跃度，因此也不太可能展开调控;相比之下，珠海近期价格上涨势头显著，市场供应方面经常出现了供不应求的局面，并且作为一个外向型且依赖旅游产业的城市，珠海是广东省内最有可能实施调控政策的城市。政策继续执行后，中山的开发商有何观点?他们将如何展开应付?中山某房企营销总监对记者说道：实施这样的政策，认同是我们不不愿看见的，以我们项目为事例，本身就是高端盘，均价都在10000元/平方米，政策落地后，一下子让我们降价2000元认同是不有可能的，所以可能会考虑到一些非常规手段。至于是怎样的手段，该总监似乎可能会在网签时以8000元/平方米成交价，然后再行缴纳剩下部分房款，并将此部分房款以协议的方式与购房者达成协议统一。

本文来源：皇冠集团网站-www.keithloop.com