不太会以价换量

国五条申明调控立场，眼下仍未显著影响房企的营销布局。2月21日，一港资开发商直言，此项政策实施对该公司的营销布局没啥影响，因为其本身有数一定预期。

去年12月以来，楼市看涨声一片。国五条此时发售，就是警告，给楼市倒入点冷水。

在这位开发商显然，现在发售国五条，反而是一件好事，我们最害怕现在没声音，到了3月份楼市量价齐升，政府下重手。这次就传送一个信号房价不要较慢下跌。开发商保持销售目标影响并不大。一国企开发商昨日如是评价刚刚揭晓的国五条。

虽然国务院似乎，可能会不断扩大出租汽车范围，但该国企开发商称之为，该公司的定位是重返一二线城市，重返核心区域，这些城市眼下多已继续执行出租汽车。事实上，国五条申明调控立场的阐释，也在开发商的预期之内。上述国企开发商称之为，2月初，上海涉及领导曾去找开发商和专家讲过话，领导也感觉去年10月份以后楼市加剧，想要想到是不是新的方法掌控。

当时，我们的建议是市场上本身有市场需求，再行放宽或者放松都很差。也有专家建言二套房债等政策。但只不过，不管是房产税还是出租汽车，地方政府可以做到的不多，还是(要靠)中央层面。

据该国企开发商讲解，今年公司的销售目标和去年差不多，仍是40多亿元。更好的开发商仍然寄予厚望今年中国楼市。中海(00688.HK)董事长孔庆平昨日对港媒称，国五条实施意味著中央对于楼市调控无放开迹象。

不过，他称之为，今年楼市对于该公司而言，机会少于挑战，纵使中央保持调控，但坚信政策已常态化，预期整个市场展现出将与过去一段时间相若。而且，孔庆平还提及，部分二三线城市对调控已经常出现艰难，预期调控力度不会于今年保持。

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