卖房可不经配偶同意 只认房产证名字

原标题：合肥房产新政：卖房可不经未婚表示同意 只何谓房产证上名字据中国之声《央广新闻》报导，合肥市房产部门收到关于改良房屋注册有关审查方式的通报，7月1日号起，房屋买卖、抵押时，只何谓房产证上的名字，即使是夫妻共同财产，如房产证上只有一人名字，也需要经未婚表示同意。合肥市房产部门公布的关于改良房屋注册有关审核方法的通报，我们来荐个例子，原作张先生和李女士是一对夫妻。

根据新规，从7月1号起，因为新建房屋或者通过出售、赠与、承继、移往等方式转让房屋的，夫妻共计房屋的是归属于双方联合申请人注册。经注册为房屋登记簿中的权利人，再度办理房屋移往、抵押或者是各类注册时，房屋注册机构要告知与登记簿上完全一致时，才能办理。也就是说张先生和李女士联合卖的房子，如果是协议的共计房屋，如果在7月1日以后要申请人注册办证，最差房产证上面要写出两个人的名字。

因为如果按照以前的政策，如果市民卖房、抵押，房产部门不会按规定其未婚，也就是隐性共计产权人的权益。如果证实是婚内卖的房产，则卖房、抵押必须经过夫妻两人的表示同意。

而新规实行后，房产部门将只何谓房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押，房产部门将只看房产证上注册的名字，须经过未婚表示同意。7月1号起，房屋的交易、抵押只何谓房产证上的名字，即使是夫妻共计的财产，如果房产证上面只有一个人的名字，也须经过未婚的表示同意。但这个通报也同时具体了，新规有一年的过渡期，今年7月1号之前，已完成注册的且在明年7月1号之前出售或者抵押的还是按照杨家的政策。

这也就是说2015年7月1号前早已已完成房屋注册并且记述着权益人的在2016年的7月1号之前申请人办理这个各项业务，房屋注册的机构还是要对他的婚姻状况展开按规定的，归属于夫妻婚姻内续存的房屋，必须通过申请人。但是2016年7月1号起就一年过渡期完结之后，房屋注册在之后申请人时，要对房屋的供有人展开查找。如果查找的结果，跟这个登记簿上不一样，申请人应当补足材料，并办理适当的房屋登记手续。

荐个例子，如果张先生和李女士早已买过房，办理了房屋房产证，但房产证上只有李女士一个人的名字。在明年7月1号前李女士交易房子，房产部门还是要通过按规定婚姻关系的，而且要经过张先生的表示同意才讫。

但是如果张先生和李女士的房子是在明年7月1号之后办理房产注册，房屋注册部门将充份认同出售人的意愿，在房产登记本中必要将申请人出售人的房屋注册为房屋所有人，仍然申请人按规定这个婚姻关系。此外房产部门也是回应，对于早已注册的房子，市民可以申请人加名而且可以实行联合注册。

夫妻双方加名的不必须手续费，只要带齐结婚证、户口本、登记证等，才可在房屋注册中心办理。

本文来源：皇冠集团网站-www.keithloop.com