专家答疑：买房子需要交什么税？

对于大多数人来说，买房并不是件更容易事，特别是在在房价下跌飞速的现在更是如此，有些人甚至回应经常都正处于一种望房兴叹的状态里。而买房又某种程度只要递了房款就完事了，还要办理房产证,交纳各种税费，对于新手而言是陌生的。那么究竟买房子必须递什么税?小编特地咨询了涉及专家，想到他们回应是怎么说的呢?　　买房子必须递什么税?　　1、契税　　90平方米及以下普通住房，并且该住房归属于家庭唯一住房的，减按1%税率征税契税,90`144平米普通住宅1.5%，多达144平米3%，非住宅3%。

一般来说契税回来首付款一起交纳，开发商开立。缴纳涉及费用，开发商不会开具月的购房发票。　　2、印花税　　印花税在议定合约时就必要交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合约注册和房产证。　　3、银行按揭费用　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有微小的差异，大家可以根据实际情况去交纳。

　　4、大修基金　　购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(牵涉到房屋共计部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的修理基金。明确缴纳分成3种情况，一是含电梯的话按照总房款×2%，来缴纳;二是不含电梯的话缴纳总房款×3%;三是部分试点楼盘按50-60元每平米缴纳。

　　5、物业管理费　　物业管理费大家都告诉，一般从收房合格的那天开始计算出来，如果开发商收到住进通知书后，购房人无正当理由不展开收楼的，物业管理费可以从收到住进通知书一个月后开始计算出来，一般来说都是先交三个月。　　6、权属登记费　　权属登记费就是办理房产证的费用，一般按照每套80元来计算出来。

　　7、交易手续费　　按照建筑面积除以3元/㎡，如果是非住宅的就是建筑面积除以11元/㎡。　　小编评论：对于没什么购房经验的业主而言，本身买房就早已赚到了大部分积蓄，面对交税的时候又是一笔费用，期望在看完以上为大家整理出来的这些内容后，大家能顺利完成买房工作，防止买房过程中可能会经常出现的漏洞，避免被坑。

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