“赠送面积”到底是馅饼还是陷阱|皇冠集团网站

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：赠送给面积究竟是馅饼还是陷阱。据《现代金报》报导,在宁波,很多售楼处都会用赠送给面积来更有消费者。

记者在一个售楼处样板房里看见,一个房间的地面张贴有显眼的分界线,销售人员说道线外面积科赠送给部分。原本不到敲一张小桌的房间,瞬间出了能放置书柜等家具的书房,很多购房者因此心花怒放。

最近,我也心花怒放了一回。上周五,我在宁波东部新城某楼盘给儿子买了一套新房,房价低于周围楼盘。

我们为什么自由选择卖这个楼盘呢?相当大一部分原因是被其开发商赠送给的6平方米更有了按照当前房价,相等于赚到了18万元。虽然看起来很昂贵,但我总实在哪儿不对劲。看了涉及报导才恍然大悟:天上哪有丢弃馅饼的好事!或许开发商赠送给我们的6平方米,只是用作加装空调外机的设备平台。而且近于有可能其建筑成本已划入房价中,开发商玩游戏的就是营销。

无独有偶,当初我们在货比三家时,实地考察了新城的另一个高端楼盘。售楼部的销售人员率领我们参观样板房时,拿着地上的虚线称之为,线外部分系由赠送给面积,整套房共赠送给6平方米。

显然,开发商拿赠送给面积当卖点,更有购房客买他们的房子,是一种很奇怪的套路。还有更大的馅饼:我所看上的楼盘,主打是叠墅,开发商赠送给的不仅有阳台,还有地下室及小花园。很多买房客就是冲着这些大馅饼供不应求叠墅的。

然而,天下没免费的午餐,世上也会知道掉馅饼。开发商赠送给你大礼包的猫腻,除了我上面说道的将设备平台当赠送给面积、将赠送给面积的耗资划入房价之外,户主还不会遭遇赠送给面积修理无以的困境。

以赠送给的屋顶阳台为事例,房屋过了保修期,如经常出现大面积漏雨问题,户主申请人将近公共修理基金。房产部门说道,房顶已被开发商设计为阳台并在购房时赠送给了业主,业主享有阳台面积的使用权。也就是说,原本归属于公共面积的屋顶被开发商转换成了个人面积,而修理资金只针对公共面积。

换句话说,开发商当作做人情的赠送给面积,很多都归属于公共面积,本应当为小区居民分享。严苛说道,开发商无权赠送给,否则就因涉嫌违法。一般购房合约都会具体标示,开发商赠送给的地下室、阳台归属于公摊面积。

那么,开发商的赠送给就科违法行为,在法律上违宪。今后一旦再次发生纠纷,打官司的时候户主不一定不会输掉。羊毛出在羊身上,购房客切不可贪图便宜,上了赠送给面积的当。

另外,监管部门不要互相踢皮球,而是要严苛按照规划部门实施的《关于更进一步强化住宅建筑规划方案审查的通报》,强化事前、事中和事后的监管,敦促开发商诚信经营,贯彻遵守起确保消费者权益的责任。

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